成交量连升3年

徐泾这个二手房真能打

位于17号线徐盈路站周边的万科天空之城一期海之洲小区，成交量连续三年稳步走高。

2024、2025年每年成交几十套，2026年刚过半，成交套数就达到51套；在全区二手房成交榜单里，2025年排名相较2024年直接上升12位。

对比小区二期、三期、四期，海之洲是整个项目上车门槛最低的一期，整体挂牌总价集中在500-800万。

两房户型490-530万，而同户型二期售价510-598万，高低价全线高于一期；小区三房分为99㎡、119㎡两种，总价分别600 万、700万起步。

如果您对徐泾居住发展感兴趣

三期、四期房龄更新，主打改善三、四房，整体价格高出不少。就算和周边刚解禁的次新房对比，同等80㎡以上户型，海之洲挂牌单价也更有优势。

作为项目首期房源，海之洲是后续几期的建造样板，整体建造标准、社区品质把控更严格。

社区均为8 层、11 层、13 层小高层，户型仅规划实用2-3房，全部做到南北通透。

小区呈东西长条排布，内部配有下沉草坪、小桥流水景观，北侧临河，河对岸就是四期住宅与天空万科广场。

楼栋靠近17号线却不紧贴轨道，既能便捷换乘2号线通勤，又避开地铁噪音干扰，居住舒适度拉满。

生活配套一步到位，教育、商业资源全覆盖。教育方面对口双上师大附属学校，小学为2025年全新招生的上师大附属青浦实验小学，初中是更名后的上师大附属青浦实验中学，九年教育配套省心。

商业选择十分丰富，小区门口自带鹤森生活广场，出门即达天空万科广场；搭乘地铁1站就能打卡蟠龙天地古镇商圈，往西两站可达嘉松中路商业体，整条17号线沿线商场密布，日常购物、休闲、聚餐需求全都能满足。

除了次新二手房外

徐泾还有多个新房即将入市