上海 · 二手房
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1. 昨日上海二手房成交 674 套
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相比前日 697 套 ↓降 23 套(3.3%)。
相比上周 633 套 ↑涨 41 套(6.4%)。
相比上月 668 套 ↑涨 6 套(0.9%)。
相比去年 552 套 ↑涨 122 套(22.1%)。
2. 总挂牌 321913 笔
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单位: 笔(一套房源挂多个中介算多笔)
相比前日 321573 笔 ↑涨 340 笔(0.1%)。
相比上周 318984 笔 ↑涨 2929 笔(0.9%)。
相比上月 303256 笔 ↑涨 18657 笔(6.1%)。
相比去年 378860 笔 ↓降 56947 笔(15.0%)。
3. 去化周期 477 天
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相比前日 461 天 ↑涨 16 天(3.4%)。
相比上周 503 天 ↓降 26 天(5.1%)。
相比上月 453 天 ↑涨 24 天(5.3%)。
相比去年 686 天 ↓降 209 天(30.4%)。
4. 套均面积 84.96 ㎡
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相比前日 84.59 ㎡ ↑涨 0.37 ㎡(0.4%)。
相比上周 80.96 ㎡ ↑涨 4 ㎡(4.9%)。
相比上月 85.16 ㎡ ↓降 0.2 ㎡(0.2%)。
相比去年 84.93 ㎡ ↑涨 0.03 ㎡(0.0%)。
5. 平均单价 3.13 万元
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相比前日 3.22 万元 ↓降 0.09 万元(2.6%)。
相比上周 3.55 万元 ↓降 0.42 万元(11.8%)。
相比上月 3.53 万元 ↓降 0.4 万元(11.1%)。
相比去年 3.98 万元 ↓降 0.85 万元(21.2%)。
6. 套均价格 266.54 万元
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相比前日 272.47 万元 ↓降 5.93 万元(2.1%)。
相比上周 288.19 万元 ↓降 21.65 万元(7.5%)。
相比上月 300.71 万元 ↓降 34.17 万元(11.3%)。
相比去年 338.37 万元 ↓降 71.83 万元(21.2%)。
7. 2026-08 14279 套，日均 713 套
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相比上月 23078 套 ↓降 8799 套(38.1%)。
相比去年 19912 套 ↓降 5633 套(28.2%)。
8. 今年累计成交 184644 套
去年同期 162160 套 ↑涨 22484 套(13.865%)。
上海昨日二手房成交 674 套，套均面积 84.96 ㎡，平均单价 3.13 万元，套均价格 266.54 万元，总挂牌 321913 笔，去化周期 477 天，今年累计成交 184644 套。
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