地产周资讯 | 国家发改委统筹安排超长期特别国债等资金超1000亿元
- 2026-02-09 06:15:10
1月5日，国家发展改革委副主任王昌林在国新办新闻发布会上表示，《进一步抓实抓好长江大保护工作三年行动计划》明确了2025年到2027年在水污染治理、水生态保护修复等领域的重点任务。王昌林介绍，一年多来，各项工作取得了明显成效。出台实施一批重点政策举措。统筹安排超长期特别国债、中央预算内投资等资金超1000亿元，支持重点河湖水生态修复、城市黑臭水体治理、重点行业和重点领域节能降碳等长江大保护项目建设。印发深入推进大江大河横向生态保护补偿机制建设的实施方案，明确在长江干流建立统一的流域横向生态保护补偿机制。
“白名单”项目贷款符合条件可展期5年
1月9日，据媒体报道，从多位全国性银行人士处获悉，本周监管部门对房地产融资协调机制下发了最新的政策指导。其核心在于，对已经进入融资协调机制“白名单”的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行进行展期。受访银行人士表示，这实际意味着相关贷款可展期5年。而在此前，此类贷款的展期只能是原贷款期限的一半，也就是最长两年半，到期之后不能再展。
公积金购房代际互助政策延至2026年底
1月5日，成都住房公积金管理中心发布通知，明确购房提取代际互助政策延续至2026年12月31日。根据新规，成都公积金缴存人在成都市行政区域内新购住房，本人及配偶可提取公积金外，其父母、子女也可在购房一年内申请提取一次，商品住房以合同备案登记日为准，再交易住房以不动产权证书登记日为准。
进一步健全公平竞争审查机制
1月8日，上海市住房城乡建设管理委二级巡视员沈红华在举行的上海市政府新闻发布会上表示，日前印发的《上海市加快打造国际一流营商环境行动方案》特别强调打造公平公正市场竞争环境，上海市住建委将按照国家和上海市关于促进公平竞争和统一大市场的工作部署，推进三方面工作。进一步健全公平竞争审查机制，在政策文件制定和招标文件编制中落实公平竞争审查要求。大力推进异常低价识别和处置，防止“内卷式”竞争。进一步规范工程招标代理行为，开展上海市工程招标代理机构信息登记工作。
1月起优化5项公积金贷款政策
1月7日，沈阳住房公积金管理中心副主任李赞在发布会上表示，为支持刚性和改善性住房需求，沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2026年1月起实施5项公积金贷款政策优化。新政将2024年11月启动的最低首付15%政策期限延长至2026年12月31日；把2025年7月推出的“已使用2次及以上公积金贷款结清后可再贷”认定标准同样延至2026年底。灵活就业缴存人、异地职工及现役军人申请“商转公”贷款时，不再设原商贷已偿还年限门槛，且贷款比例上限由房屋价格的60%提高至80%。此外，新市民、青年人公积金贷款额度上浮30%的适用范围从新建商品房扩大到新建商品房和二手自住住房。
2025年发放房票2931张 发放金额40.53亿元
1月8日，广州市规划和自然资源局披露，截至2025年12月31日，全市累计发放2931张房票，发放金额40.53亿元，已使用1741张房票（跨区使用335张），消化存量商品房1351套（含9个车位），总面积13.16万平方米，另有通过房票认购房源约6671套，认购面积超68万平方米，认购资金约118亿元。
支持各地加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房
1月6日，河南省人民政府办公厅印发《推动2026年第一季度经济发展实现良好开局若干政策措施》，明确提出支持住房消费。其中提及，积极支持住房消费。支持各地因地制宜发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场以上，支持各地加快发行地方政府专项债券收购存量商品房用作保障性住房，加快推进郑州、洛阳市127个专项借款城中村改造项目建设。
长租公寓板块于2025年首度实现超千万元盈利
越秀地产长租公寓板块于2025年实现整体盈利，利润规模超千万元。成立七年的越秀住房租赁，以“轻重并举”战略与精细化运营模式，获得市场认可，成功实现社会效益与经济效益的平衡及可持续发展。目前，越秀长租公寓业务已覆盖广州、深圳、上海、济南等城市，深圳宝安中心店与碧海湾店近期已开启试运营。2025年12月，越秀星寓与广州机场资产运营发展有限公司达成战略合作，共同打造花都平盛花园“机场人才社区”标杆项目，重点满足产业人才的居住需求。
在北京、上海、苏州昆山等核心城市签约存量翻牌项目
1月8日，城家资管官微发布，近两个月来，城家在北京、上海、苏州昆山等核心城市，陆续签约（或即将落地）一批核心区位翻牌项目。分别是：北京·朝阳大悦城瑞贝庭公寓酒店：77间服务式公寓，原品牌为某朵体系，现翻牌为瑞贝庭公寓酒店。北京·通州瑞贝庭公寓酒店：74间服务式公寓，原品牌为某朵体系，长短租结合运营。北京·朝阳来广营地铁站城家公寓：127间长租公寓，原品牌为某方公寓。上海·西藏南路地铁站城家公寓：房量205间，原品牌为某方公寓，现翻牌为城家公寓。苏州·昆山智慧广场城家公寓：房量1012间，原品牌为某寓体系，现翻牌为城家公寓。
雅诗阁集团旗下上海盛捷新展城公寓酒店开启试营业
12月31日，泊寓官微消息，近日，泊寓与湖北交投产城控股集团有限公司正式达成合作，双方将携手在武汉打造标杆型项目，旨在通过创新“三资盘活”模式，为武汉青年人才提供高品质的租住产品和服务。此次合作是泊寓成熟运营模式与湖北交投产城控股集团有限公司本地资源优势相结合的重要实践，这标志着泊寓实力再获国企认可。项目定位为“泊寓城市青年家”产品线，预计2026年上半年入市。产品以一居室户型为主，并规划健身、共享厨房、休闲娱乐等多元公共空间，旨在打造融合居住、社交与生活方式的复合社区。
新黄浦·筑梦城徐汇华理店焕新启幕
1月7日，新黄浦·筑梦城官微发布，新黄浦·筑梦城徐汇华理店焕新启幕，项目立足徐汇内中环间繁华地带毗邻顶尖学府，坐拥烟火日常以全优配套与进阶品质焕新登场打造青年人才筑梦圆梦的理想家。上海·徐汇·保障性租赁住房，户型为建筑面积约24-36㎡ Studio、一室一厅，民用水电 ，押一付一，可提取公积金，可协办居住证。
底价成交1宗位于石柱土家族自治县的涉宅地
1月8日，重庆石柱土家族自治县出让1宗涉宅地，总建面2.28万方，由重庆万厦置业有限公司以0.20亿元摘得该地块，成交楼面价886元/㎡，溢价率0%。
挂牌1宗涉宅地 起始总价3.80亿元
1月8日，北京挂牌1宗涉宅地，建面4.90万㎡，起始价3.80亿元，将于2月11日出让。
挂牌2涉宅地 起始总价4.32亿元
1月8日，福州挂牌2宗涉宅地，建面14.55万㎡，起始价4.32亿元，将于2月3日-4日出让。
挂牌1涉宅地 起始总价3.10亿元
1月5日，长春挂牌1宗涉宅地，建面9.90万㎡，起始价3.10亿元，将于2月5日出让。
15亿科创票据将于1月17日付息 利率1.84%
1月7日，北京建工集团有限责任公司发布公告，披露了2025年度第一期中期票据（科创票据）的付息安排。该债券简称为“25京建工MTN001（科创票据）”，债券代码为“102580345”，发行金额高达15.00亿元人民币，起息日为2025年1月17日，发行期限为3年，债项余额同样为15.00亿元，最新评级情况为AAA级，本次偿还类别为利息支付，本计息期债项利率为1.84%。
发行5年期5亿美元绿色债券
1月7日，太古地产在香港宣布完成一笔5亿美元绿色债券定价。该债券为RegS、5年期、高级无抵押结构，息票率4.25%，穆迪与惠誉分别给予A2及A评级，展望均为稳定。
57.5亿元公司债获批通过
1月6日，信达地产股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券状态更新为通过。据了解，该债券品种为私募，拟发行金额57.5亿元，发行人为信达地产股份有限公司，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司、中信证券股份有限公司、东方证券股份有限公司、信达证券股份有限公司、兴业证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司、国泰海通证券股份有限公司。
新设立城更、资管、开管、产商、科技等五个事业部
1月8日，金科地产集团股份有限公司发布公告，宣布对公司组织架构进行优化调整。在夯实原有管控模式的基础上，结合公司实际情况和未来战略发展规划，金科股份新设城市更新事业部、资产管理事业部、开发管理事业部、产商管理事业部、数字科技事业部等。
完成发行2026年度第一期中期票据
1月5日，新希望五新实业集团有限公司（简称“新希望地产”）成功发行2026年度第一期中期票据。此次发行总额为8.8亿元，票面利率3.29%，并由中债信用增进投资股份有限公司提供全额保证担保，全场认购倍数1.47倍。
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