最近后台被问爆！房价跌了买家毁约，我低价转卖的差价能要回吗？
先上深圳真实判例，答案一看就懂！
🔍 案例速看：
2023年卖家1354万签合同，买家付定金后毁约
卖家拖了1年才以1261万卖出，亏93万起诉要差价
结果：法院只支持80万违约金，差价损失全驳回！
⚖️ 法律关键点：
《民法典》591条：违约后你有止损义务！
不能放任房子空着等涨价/追责，拖延造成的损失自己担
✅ 卖家避坑3个实操建议：
1. 签约必写明确违约金（总房款20%-30%最稳妥），比事后追差价靠谱
2. 买家违约后3个月内必须重新挂牌，保留好挂牌、沟通记录
3. 别信“延期协商”，越拖损失越大！
最后提醒：房价下行期违约高发，签合同前查买家资质，走资金监管更安心～
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