为积极践行新时代“枫桥经验”，将房产交易、租赁领域矛盾纠纷化解在源头、化解在诉前，1月13日，卢氏县公证处公证团队深入辖区内12家重点房屋中介公司，开展以“房屋买卖与租赁合同赋予强制执行效力公证”为核心的专项普法宣传活动。活动通过政策解读、典型案例剖析、现场互动答疑等形式，向40余名中介从业人员系统普及公证法律知识，引导市场主体主动运用公证手段防范交易风险，筑牢房产交易安全防线。
房产交易因涉及金额大、流程环节多，矛盾纠纷易发高发，此类纠纷不仅困扰买卖、租赁双方，更占用了大量司法资源。房屋中介作为房产交易的重要桥梁，直接对接买卖、租赁双方，是防范交易风险、化解矛盾纠纷的关键环节。此次公证处主动下沉服务，精准对接中介机构需求，重点围绕房屋买卖合同、房屋租赁合同赋予强制执行效力公证的核心价值、办理流程及适用场景展开宣讲，针对性解决中介从业人员在实际业务中遇到的法律困惑。
宣传活动中，公证员结合近年来县内发生的典型房产纠纷案例，用通俗易懂的语言详细解读了强制执行效力公证的独特优势。在房屋买卖合同领域，经公证赋予强制执行效力后，若出现买方拖欠房款、卖方拒不履行过户义务等情形，守约方无需经过烦琐的诉讼程序，可直接凭公证书向法院申请强制执行，将维权周期缩短，维权成本降低40%以上；同时，公证员会对房屋权属证明、交易双方身份信息、合同条款等进行严格核查，提前规避产权纠纷、虚假交易等风险，有效保障交易的真实性与合法性。在房屋租赁领域，针对常见的租金拖欠、押金克扣、到期腾退难等问题，公证员介绍了通过赋强公证明确双方权利义务的具体方式，例如细化租金支付周期、押金退还条件、维修责任划分等条款，增设租金提存机制，避免因条款模糊引发争议，同时赋予合同强制执行效力，确保纠纷发生后能够快速有效解决。
参与活动的中介负责人纷纷表示，此次普法让大家对公证在房产交易中的作用有了更全面的认识，后续将积极向客户推荐强制执行效力公证服务，共同引导规范交易行为。活动现场共发放宣传手册150余份，解答各类咨询60余人次。
下一步，卢氏县公证处将持续聚焦房产交易领域的群众急难愁盼问题，常态化开展此类精准普法活动，加强与房产中介、不动产登记等部门的协作联动，不断优化公证服务流程，以专业、高效的公证服务为房产交易保驾护航，助力营造安全、有序、诚信的房产交易市场环境。
