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和雅东方:一个掉进青菱湖的地产项目!

2026-10-11 12:02:44

和雅东方:一个掉进青菱湖的地产项目!

这两年，老百姓日子不好过。

干房地产的日子也不好过。

上周末没啥事，去青菱湖转了一圈。竟然发现停工已久的和雅东方又在卖房子了，着实让人诧异。不过反过来想想，也正常。毕竟，前段时间不是有新闻说，金科卸掉千亿债务，轻装上阵，满血复活嘛！

上面截取的是金科25年12月15日发布的公告，总之一句话就是千亿债务重担卸下，可以重开一局。

我想，也许是这个缘故，和雅东方才有机会重新销售吧!

但回想过来，这个项目也是一波三折。

从17年华夏君安置业拿地开始，这个项目的故事就似乎没有断过。

其实，也可以想象得到。处于地产黄金年代的17年，有地在手的华夏君安置业是多么的吃香。

然后找几个做地产的朋友扒拉扒拉的一下，当时接触这块的品牌方还真不少。有17年刚进武汉的力高、也有融创，还有刚进武汉没多久，靠一个“金科城”卖的风生水起的金科。

当然，肯定还有不少开发企业也接触过，只是接触面有限，不得而知罢了。

但金科从这么多强敌中杀出来，本钱肯定下了不少。据说这块地的股权转让成本已经到了7000元/㎡，这个价格也和后面这项目的入市价15000元/平，得到了佐证。起码如果真按当时入市价来看，地价还真可能达到甚至超过了7000元/㎡。

这里八卦一下，当时还听到一个趣闻。

说是虽说金科入股了项目，让金科团队来负责操盘这个项目，但华夏君安仍是大股东，在一些决策性的事情上，还是有很大话语权的。

据说当时金科团队给项目取了一个名字，叫《金科·镜湖里》，但后面上股东会的时候，双方团队产生了比较大的分歧。说是有位领导直接说了句，叫什么镜湖里，这不就是进湖里吗？不吉利。

最后双方妥协，定名为：和雅东方。

也许是无心之言，但的确一语成谶，这项目后来真的掉进了湖里。

但反过来说，这些年，又有哪个项目没掉进湖里呢？

看看这后面的事，原本是哥俩好的兄弟，现在也闹上了公堂。

这里面孰对孰错，我们作为旁观者无法评说，但这也折射出以问题，那就是项目是真没钱了，项目的命运多舛。

看看现在和雅东方的成交量，除了9月份集中备案外，不知道是甩给了政府做安置房，还是咋地，就咋没卖过了。

售楼部倒还有几个人守着，门可罗雀。

这是和雅东方项目的真实写照，但又何尝不是武汉房地产市场的写照呢！

不都大同小异吗？

这样的项目，不知道你敢不敢买呢！哪怕是价格很低，但愿意掏钱的，恐怕还是很少吧！

不知道你怎么看呢！

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