2025年地产及物管行业研究报告(附下载)

内容摘要

地产行业数据：新房成交环比回升、二手房成交环比回落，库存周环比下降。上周(12.27-1.2)34 个重点城市新房合计成交 406.7 万平米，环比+10.8%，其中，一二线环比+12.7%，三四线环比-15.5%。12 月(12.1-12.31)34 城一手房成交同比-26%，较 11 月+10.7pct。其中，一二线同比-25.4%，三四线同比-30.6%，分别较 11 月+9.5pct 和+22.8pct。上周 13 城二手房合计成交 110 万平米，环比-10.4%；12 月累计成交同比-26.8%，较 11 月-9.6pct。

库存方面，上周 15 城合计推盘-2 万平米，合计成交 125 万平米，对应成交推盘比为-66.32倍，最近三个月（25 年 10 月-25 年 12 月）分别为 1.47 倍、0.9 倍和 1.0 倍。截至上周末（2026/1/2）15 城合计住宅可售面积为 8940.1 万平米，环比-1.4%。3 个月移动平均去化月数为 21.8 个月，环比-0.9 个月。

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地产及物管行业：《求是》明确房地产金融属性，强调经济重要地位及居民最大资产，建议政策要一次性给足-260104-申万宏源-15页

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