大家是不是忽略了非住宅地产的机会了?

      前几天出台的商业地产首付下浮到30 ％。前期还约谈了多家涉内卷垄断的大型消费服务类线上平台企业，今天国家财政部等部门连发五个信贷支持与贴息的相关政策，明确支持创新类和民生服务、消费类中小企业，这其中其实存在着隐蔽的关联。

      2026年国家把拉动内需（物价合理回升）定位到国家战略，这个目标实现一方面就是创造更好的就业与收入，这个与线下实体经济与服务消费经济繁荣密切相关。另一方面房地产务必回暖回升，大幅修复家庭资产负债表，否则因为资产缩水太大严重冲击了收入增长，严重打击了消费。

       线下实业经济与服务消费经济的繁荣将会大幅拉动非住宅房产的租购需求，城市烟火气的回升也需要支持这些商业与服务业，支持个体创业者和小微企业。这一切，都会有利于相关非住宅闲置物业的复活。存量及在建（包括停滞与烂尾项目）非住宅地产的盘活如果能够结合好相关政策，从支持创业、完善服务、协助融资、经营扶持、运营保障等方面下手，精准定位（比如银发经济和旅居等），融入城市与社区生活，未来几年完全有机会咸鱼翻身，走出一条新的地产天地。 

      进一步向前展望，目前国家开始放开商业地产Reits，RWA （数字地产）刚开始启航，非住宅地产的创新模式有了更广阔的空间。 AI、机器人、储能、生命科学推动下长寿的发展将会让大家有更多的休息休闲时间，进一步拉动服务业发展，这一切都会让好的城市生活空间和乡村生活空间有了更大的吸引力。未来将我们需要更多的第三空间，用于兴趣、终生学习、艺术与体育、康养度假等，这一切都给目前困难重重的非住宅地产和闲置土地提供了转型升级的机会！

      各位地产人，大家是不是忽略了这个可以长期发展的新机会？