厦门建发系两大地产平台同期换帅
- 2026-02-09 05:46:01
厦门建发系两大地产平台同期换帅就在上周，厦门地产圈爆出重磅消息，厦门建发系两大地产平台同期换帅。 建发房产原董事长赵呈闽卸任，原总经理林伟国拟升任董事长，与此同时，同属建发系的联发集团原董事长王文怀因个人原因正式提交辞呈，由建发房产现任董事长林伟国同步出任联发集团董事长。 可以预见的是，在短期内建发房产、联发集团都将迎来不同程度的人事调整和公司战略方向的调整，正所谓一朝天子一朝臣，不同的领导不同的理论和风格，想要实现自己的愿景和战略目标肯定需要“志同道合”的队友。 也有人预判两家地产平台由同一人兼任董事长是不是未来有可能加速建发房产和联发集团的整合，云哥认为目前还没办法断言，因为不太清楚目前同一人兼任两家公司董事长是因为联发原董事长辞职而采取的临时举措还是长期应对方案，如果是短期举措，那么整合就可能面临变数，如果是长期，整合肯定是大概率事件，毕竟新任领导是财务条线出身，“降本增效”必然是最擅长的技能，加上建发2025年建发股份迎来首次亏损，其中重要原因便是受联发拖累，在这两重因素的叠加之下，联发集团和建发房产的不少岗位可能要面临合并，人员优化可能也是大概率事件。 
其实近5年来，各大房地产公司的人事都面临巨大的调整，特别是民营企业，国、央企相地来说还是稳定一些，这些调整无外乎都是因为2021年前后种下的因。 那些年不仅买房人高杠杆进入楼市，幻想一夜暴富，相信房价永远涨，作为开发商也一样，无论国、央企，纷纷对于规模感到焦虑，几百亿的喊出要冲千亿口号，几千亿的想着冲万亿，某公司的高周转模式被各大地产公司争相模仿，那几年他们在全国疯狂拿地，最终三道红线出台给这种疯狂踩了刹车。 闽系在这个过程中表现得更为突出，所以后果也更惨烈一些，在《5年时间，地产江湖换了人间，新闽系超车，旧闽系落幕！》里，云哥有过详细的解读，这里便不再展开。 这次厦门建发系两大地产平台同步换帅是一件好事，一方面趁机把业绩洗个澡，这也是属于领导换届时的基操，这样也便于新领导轻装上阵，另一方面新领导上任后对钱、人、事同步做出新的部署和调整之后两大公司肯定也会迎来新的气象。 毕竟建发目前还是作为厦门甚至是福建一哥的存在，2025年在全国房地产企业绩排名里，建发房产以1204.7亿排在全国第7的高位。 
有不少朋友会嘲讽厦门拿地都靠亲儿子，特别是建发，其实有很大的误解，过去几年在全国各地房地产投资（拿地、开工等）都面临大幅下滑的情况下，各地纷纷出动自己的城投公司拿地，然后套取银行贷款获得资金，但最终房子根本卖不出去，真到盖子盖不住了，最终再进行折损转让或者打折出售，至于建筑质量和居住体验那就更没办法保障了， 不用看远的， 近的看一下角美就知道，内陆省份只会有过之而无不及，建发、联发虽然在过去几年也承担了不少类似城投公司的角色，但是他们可是正而八经的专业开发企业，拿完地之后还是按步就班地完成建设和交付，特别是联发和一些合作的房地产企业暴雷之后对项目进行了兜底。 前几天喊着随时准备重新冲刺的全国目前仅剩的民营房企之一滨江地产在过去几年也是一样面临着这样的困境，为杭州兜了不少的底。 随着房地产企业的债务调整进入尾声，加上十五五的开局之年的2026必然会有更多针对楼市的利好政策出台，各大开发商的苦日子也即将过去，广大地产人也有机会缓一口气。
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