很多人一听到房产继承，脑袋就大了，尤其是家里老人有套房，亲戚朋友都会说，早点去把公证做了，不然以后麻烦，动不动几千块，想想就肉疼，身边有个朋友，之前他爸妈走得早，家里那套老房子一直属他住，后来户口迁出去，突然想起来，房产证还在爸妈名下，这事没解决，心里总是不踏实，问了下中介，中介说，要去做继承公证，费用得几千，听完他都傻了。
其实现在政策早变了，继承房产根本不用花那么多钱，八十块钱就能搞定，不用跑公证处，也不用请律师，直接去不动产登记中心，流程特别简单，我看到网上不少人分享过，基本都是自己亲身经历，操作起来没什么难度。
1、不用去公证处了
以前想把房子过户到自己名下，必须得公证，动不动就要几千块，真的很坑人，后来政策调整之后，不动产登记中心就能直接办理房产继承手续，只需要继承人一起到场，带好材料，填个表，交个几十块钱的手续费就行了，我朋友就是这么办的，那天他和姐姐一起请了半天假，去了当地不动产登记中心，排了会队，窗口工作人员很耐心，问清楚情况，帮忙检查了材料，十几分钟搞定了，流程比想象中快很多，没啥套路。
2、准备哪些材料
材料其实不复杂，我当时看了半天网上攻略，发现大家都说差不多，首先是继承人的身份证、户口本，然后还有被继承人的死亡证明，房产证原件，还有亲属关系证明，这个证明最麻烦，有的人家户口本上写得很清楚，父母孩子都在一起，工作人员一看就明白，直接通过了，有的人户口本上没写全，得去派出所或者街道出具，很多地方也能直接用派出所开的证明，有的地方还要居委会盖章，反正各地政策有点区别，可以提前打电话问一下，免得白跑一趟。
3、实际操作流程
那天我朋友去办理，带了所有材料，窗口小姐姐先看了身份证和房产证，接着要了死亡证明和亲属关系证明，核对完说没问题，让他们在表格上签字，签完直接交了80块钱手续费，剩下的就是窗口录入信息，打印收据，让他们回去等消息，说大概一周左右能过户，期间有人打电话核实情况，有人要补材料，不过基本没什么卡点，整个过程特别顺畅，朋友说没想到这么简单，之前还被中介和公证处吓唬了一大圈，花冤枉钱。
4、遇到特殊情况怎么办
有些家庭成员比较多，兄弟姐妹好几个，房产要分配，大家就得一起到场，如果有人不在本地，可以提前写好委托书，或者去当地公证处做个授权，实在不方便过来的，也能邮寄材料，有些地方还支持视频见证，不过具体政策每个城市不太一样，有的地方卡得严，有的地方比较人性化，还碰到有亲戚闹矛盾的，大家当场吵起来，窗口小哥也挺无奈，劝大家先回家商量好再来，房产继承其实不难，关键是家里人得说清楚，别到窗口才互相扯皮。
5、网上能查到流程
现在很多城市的不动产登记中心官网，都有详细的继承过户流程说明，有的甚至能在线预约办理，材料清单也列得很清楚，办事效率高了不少，我身边还有人直接在微信公众号查流程，提前拍好材料照片，去之前给窗口发一遍，工作人员还会告诉你哪里有问题，避免白跑一趟，感觉现在政府服务真的好了很多，不像以前那么死板。
6、别再被中介忽悠了
我身边真的有不少人，被中介说动了，非要去公证处，明明自己完全能搞定的事，结果花了几千块，事后才后悔，我朋友就说，要不是提前查了攻略，差点也信了中介那一套，其实继承房产，流程和买卖不一样，自己准备点材料，找家人配合一下，很快就能办好，根本不需要找人代办，也不需要什么律师，真的没必要花冤枉钱。
7、还有哪些坑要注意
有些地方虽然政策放开了，但窗口工作人员可能还是喜欢让你多准备点材料，宁可多不愿少，所以材料一定要提前问清楚，别漏了什么，另外有的房产证信息比较老，比如老公房，证件不全，这种情况可能要补齐材料或者补办证件，时间会稍微长点，有些地方需要补交土地出让金，或者补缴契税，这个要看具体房子情况，还有人遇到房产证和身份证名字不符，得提前去修正，反正遇到这种问题，窗口工作人员都会告诉你怎么补，别着急，慢慢办，很快就解决了。
8、继承顺序和分配问题
房产继承也有顺序，第一顺位是配偶、子女、父母，第二顺位才是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，如果家里只有一个继承人，手续很简单，如果有好几个，就得大家都同意，都签字，谁要是不同意，房子就没法过户，这点一定要提前和家里人说清楚，别到时候扯皮，浪费时间，挺影响感情的，另外还有一点，继承房产后，记得及时去办理新的不动产权证，之后想卖房、转让、抵押都方便，不然房子一直挂在去世亲人名下，很容易出麻烦，尤其是以后用到房子做抵押贷款的时候，手续会更麻烦。
