一、保障性住房，为中低收入家庭“托底”

• 廉租住房：这是政府或政府指定机构“兜底”的住房保障方式。房子由政府或指定机构拥有并出租，租金低于市场价格，专门面向低收入家庭，解决他们最基本的住房需求。
• 经济适用住房：政府通过划拨土地、减免建设费用等方式，降低住房的建设成本，然后以低于市场价的价格出售给有一定支付能力的低收入家庭。这相当于政府在住房建设和销售环节，为低收入家庭“买单”，帮助他们实现“居者有其屋”的梦想。
• 政策性租赁住房：同样是政府提供的住房，不过是以租赁的方式，租金较低，供中低收入家庭租赁使用。和廉租住房相比，它的保障范围可能更广泛一些，租赁的方式也让家庭有了更多的灵活性。
• 限价商品房：这是一种带有“过渡”性质的保障性住房。它限价格和套型（面积），主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，同时也是政府限制高房价的一种临时举措。在房价较高的时期，限价商品房可以在一定程度上稳定住房市场的价格预期。
• 定向安置房：这是政府为特定群体（比如拆迁户）提供的住房。当城市建设需要拆迁时，政府通过提供定向安置房，保障这些被拆迁家庭的住房权益，让他们在城市发展的过程中，不至于因为拆迁而无家可归。

二、保障性住房VS商品房，差异在哪里？

三、2026年北京房产市场，住房选择何去何从？