今年是我做房地产的第23 个年头，身边很多人对于2026宜兴房价怎么走很关心。既然要说，那就详细说说。今天先讲一讲1990年到2015年国际上对于房地产债务出清，三个地区的房地产跌价的故事
一，日本的“钝刀子割肉”
故事发生在1990年代，日本房地产泡沫破裂后，政府与银行选择“缓慢消化”
✅房价长期阴跌，过程漫长而痛苦。以时间换空间，虽然拖着可以短期缓冲，但导致日本房地产长期停滞，就像钝刀子割肉一样！
1️⃣银行持续向资不抵债的房企提供贷款，避免坏账集中爆发，结果导致大量“僵尸企业”滞留市场;
2️⃣房价连续下跌超10年，东京地价一直到2005年仍未恢复，居民资产一直在缩水;房地产价格一直下跌，经济陷入“失去的三十年”。
3️⃣虽然维护了社会稳定，但是将债务成本转移给下一代。
二，香港房地产的“自由出清”
1997年亚洲金融危机后，香港楼市泡沫破裂，当时的香港政府坚守自由市场原则。任由市场暴跌、很多人跳楼，非常惨烈！
✅1997年到2003年期间，香港房价暴跌约70%，大量家庭沦为“负资产”;银行贷款很多人都还不起了。整个社会失业率上升，中产阶级财富蒸发，直接崩盘了。调整过了两年，非常幸运，全球经济复苏，香港才重新活过来！2026中国房地产能遇到全球经济复苏吗？不可能！绝对不可能！
三，美国房价下跌，政府救助
2008年，次贷危机引发全球金融危机。
美国房价下跌约30%，雷曼等大型金融机构破产，高风险债务集中暴露。
到了2009年后，美国政府救助和强力干预阶段。美联储推行“零利率”，推出“问题资产救助计划”
到了2012年美国还配套产业升级和制度改革，科技兴国才活过来。
总结宜兴整个2025年房子，全新房么改善型房子卖的还不错，刚需有点儿惨：比如朗诗溪山院，路通梅林府卖的还不错。二手房以价换量也不错，持续出清中，特价捡漏次新房更受欢迎。
2026年房价情况，我预估和2025一样：阵痛式下降，持续出清。
所以，亲爱的粉丝们，有钱的时候可以多投资，但是穷的时候，建议一定要有规划的多多存钱！
宜兴房价跌了三年多了，中产资产大量缩水，中产压力巨大。还有贷款做企业的，可能前几年还很富有，现在一夜回到解放前，甚至负债累累。我相信，只要活着，多抬头看看天，总归有希望能活过来！
手里不住的房子卖还是不卖？答：早卖早轻松！
这个社会，大家都在研究如何活的更好？
1️⃣普通老百姓，就希望有一套住的舒服的，没有贷款的房子。有十年不工作还能够花的现金。还要买点保险保障基本生活。
2️⃣有钱人呢，就想买点全球恒产、实物金银。
3️⃣富人呢，都买了核心脱钩的离岸信托实现了财务分散和身身份自由了，
✅问我股票买不买？像我这种凡人就不要折腾了，没有偏财命！
2026在宜兴，做到房地产清醒，也许会活的更轻松。今天就写到这儿了。没啥逻辑性，都是随笔想说的心里话。祝大家2026吃得好，穿的暖，睡得香。踏踏实实做事，开开心心过日子就是幸福。
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