买家硬气到直接报死价,行就买不行就走,二手房市场彻底反转,卖家耗不起只能低头,这届购房者再也不卑微.

关于买房砍价，其实现在主动权早就变了。

我注意到一个非常有意思的现象，现在很多买房的人，早就没有之前求着卖家成交的那种卑微感，反而是个个都拎得很清，直接爆出自己的预算最高价，行就成交，不行就不买，立马转身走人，一点都不带墨迹的。

其实这背后的逻辑非常简单明了，并不是买房的人变得傲慢，而是市场变了。

以前是卖家的市场，房子挂出来，如果卖家不想卖，就算买家想买挤破头也买不到，自然根本没有底气给房东、给卖家谈价格。

但现在的情况完全反转了，因为市面上的二手房挂牌量太多，一直居高不下。

购房者不买这套，还有其他房子可买，时间早就站在了买房人的这边，买房人的选择性太多了。

卖家不愿意这个价格卖，总有人愿意，所以现在买房的人就非常硬气。

另外我还注意到，有人把心理价位定在挂牌价的七折，会先把价格砍到6.5折，卖家不同意的话，再一点一点往上加。

这种操作看着确实很激进，但其实是摸准了当下的行情，因为卖家耗不起。

房子没卖掉，还要交物业费、每年的取暖费，尤其是那些着急用钱的卖家，降价成交远比拖着要强，拖着的话，各种费用都会随着时间不断产生。

所以那些还想靠着卖房赚一笔的卖家，真的会被现实教训，现实会教会他们该怎么卖房。

也有人觉得，砍价砍太多了，容易成交不了、办不成事。

可是反过来想想，现在买房真的不是买到就行的年代了。

因为现在大家兜里的钱都是有数的，能凑出的首付、能承担的月供也就那么多。

如果房价真的超过预算，就算嘴皮子磨破谈成了，后半辈子背着高额房贷过日子，真的是得不偿失，相当于给自己挖了一个坑。

所以现在买房砍价，拼的并不是嘴皮子有多能说，更多的是底气。

这份底气是充足的房源给的，更来自于买房人对目前的市场行情，以及对自身现状的清醒认识。

房子本来就是用来住的，所以真的没必要，为了一套房子透支自己甚至几十年的生活。