新法生效!美国房产照片编辑有新规,虚假图片将面临严查

2026年1月1日，美国加利福尼亚州实施了一项新的法律，规定了房产照片的拍摄和分享规则，特别是针对房地产广告中的照片编辑和修改。

加利福尼亚州州长加文·纽瑟姆于去年10月签署了这项法律，目的是解决网络上虚假或经过修饰的房产照片问题。随着这一新法的生效，房地产经纪人和房产经销商必须遵守一系列新规则，以确保照片的真实性。

根据《第723号法案》（Assembly Bill 723），如果任何房产照片经过编辑或数字化修改，必须在图片旁显著标明“已修改”并提供原始图片。修改内容包括室内设施、家具、电器、地板、墙壁、油漆颜色、外部景观、街灯、邻近物业等元素的增删或更改。此外，图片的原始版本必须与编辑后的版本一起展示，或通过二维码或网站链接提供。

这项法律旨在帮助缓解购房者和租户在选房过程中的压力，使他们能够更信任在线上看到的图片。然而，这项新法律并未禁止摄影师在拍摄时通过角度或镜头技巧来改变图片的视觉效果。例如，摄影师仍然可以使用广角镜头让房间看起来更大，或者进行基本的图像编辑，如裁剪和颜色校正，而不需要进行披露。

这项法律的出台使得房地产市场中的照片展示更加透明和可信，但仍留有一定的编辑空间，以便不影响对房产的真实呈现。