【央企优质地产】宁波奉化区信悦城二期项目合作开发

一、项目概况

（一）基础参数

用地指标：地块用地面积42161㎡（约63.24亩），二类居住用地（R2）。

建筑规模：总建筑面积约143259.7㎡，地上建筑面积约105402.5㎡，地下建筑面积约37857.2㎡。

楼栋规划：共规划11栋高层住宅（地上层数16-27层），钢混结构，总计1024套住宅，住宅总建筑面积约102359.85㎡。

工程进度：项目已全面结顶，周边市政配套建设完成，为实景现房，即买即住。

物业配置：绿城物业提供全周期服务，涵盖社区安防、环境维护、生活服务等全维保障。

（一）交通配套

主干道：南邻聚金路主干道，10分钟车程直达奉化核心区。

轨道交通：宁波轨道交通9号线（规划中）途经南山路沿线，未来可快速串联宁波主城与奉化城区。

公路网络：近沈海高速、甬金高速入口，便捷对接长三角都市圈。

（二）产业配套

紧邻三横工业区，周边聚集亚德客、恒基永昕等高端制造企业；契合宁波市工业“四基”战略，汽车零部件、高端装备等产业集群持续升级。

（三）生活配套

教育：周边规划有公立幼儿园、锦屏中心小学、奉化中学等全龄教育资源。

商业：规划有全龄段休闲社交场域，近奉化银泰城、万达广场等成熟商圈。

医疗：临近奉化区人民医院（三甲标准建设）、项目规划配套医疗健康综合体。

生态：三面环河（大浦湾河、滕头后河等），周边规划有滨水公园。

（一）央企现房保障：中信集团央企背书，项目已全面结顶，实景现房即买即住，规避期房交付风险，品质亲眼可鉴。

（二）全龄产品适配：建面约95-233㎡多元户型，覆盖刚需、改善、高端全客群，户型设计兼顾空间实用性与居住舒适度。

（三）大城生态闭环：超百万方生活大城规划，融合居住、商业、医疗、社交等复合功能，打造“足不出城”的全维生活圈。

宁波奉化区信悦城二期项目（FH10-02-09e地块）合作开发，交易价格待定。