捡漏!昌乐这处房产要进行拍卖!

聊城市东昌府区人民法院将于2026年2月18日10时至2026年2月19日10时止（延时除外）在聊城市东昌府区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：聊城市东昌府区人民法院，法院主页网址:https://sf.taobao.com/0635/05），现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于山东省潍坊市昌乐县恒安街400号齐都名郡2号楼1单元3002室，权证号为鲁(2023)昌乐县不动产权第0001589号。

标的详情：该拍卖标的坐落于山东省潍坊市昌乐县恒安街400号齐都名郡2号楼1单元3002室，权证号为鲁(2023)昌乐县不动产权第0001589号，建筑面积为126.36，总层数34层，所在楼层30层，规划用途为住宅。

（所展示的图片仅供参考，具体以实际情况为准，详情请自行下载评估报告查看）

起拍价：339791元，保证金：30000元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年2月13日18时止的工作时间（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本次拍卖法院负责交付标的物，法院不对质量问题作处理。对于有关标的物客观存在的破损问题包括但不限于：墙体（墙皮脱落、裂缝等）、房顶漏水、门窗及配件（玻璃、纱窗、门锁、阀门、开关插座、电闸开关、马桶、水龙头、水池等出现破损或丢失情况）、管道（上下水、暖气漏水堵塞）等一切瑕疵，拍卖成交后，由买受人自行维修更换处理，费用自行承担，本院声明不承担质量担保责任。竞买人须在标的展示期内自行鉴别拍卖标的的品质及价值，其外观、结构、附属设施以及内在的质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解，本院声明不承担标的物已知或未知瑕疵保证。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1、拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

3、拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。

4、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，依据相关规定，由原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布十日内与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竟买的，应于公告发布日起5日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竟买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年3月1日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明：“（2025）鲁1502执6604号齐都名郡2号楼1单元3002室的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：聊城市东昌府区人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司聊城湖南路支行

账号：6228401327836736465

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0635-8939519

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-8939519

司法拍卖辅助机构：中鼎元品拍辅科技有限公司

机构咨询电话：15315772295

淘宝技术咨询：400-822-2870

聊城市东昌府区人民法院

2026年2月2日