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上海政府下场收购二手房,这背后意味着什么?

2026-08-26 19:03:20

上海政府下场收购二手房,这背后意味着什么?

关于上海昨日官宣收购一些二手房用于保障性租赁，过去政府采用自有资金集中建设新房子作为保障租房，相对于自建，这种直接下场收购二手房的方式，明显够快够有效。但是政府都下场收购二手房；

1：是否意味着目前二手房的价格，已经价有所值了

过去我们一直说，上海二手房止跌企稳，就在不就得将来，从近二手房的市场成交量和成交价的表现来看，很多房子在过去三个月都没有再跌了，甚至因为供需关系，业主心态的边缘，一些购房者临近26年孩子报名，同类似的房源，价格反而略涨了。要明白，政府下场收房子，也是真金白金的，如果上海房价从30%-50%的这个表现，是否意味着政府部门某些人认为房价已经触底，已变的价有所值。

2：据了解目前银行也参与了这件事情，银行敢于参与，就是因为目前市中心很多老房子的租售比已经达到了2.5%的水准。

3：政府收购二手房，同时也是在创造需求，

政府不仅仅买入了一批现在市面上在卖的老公房，减少了房源供应，同时为老公房的评估价进行了托底。也进一步激活了原业主的购房需求，收购一些老房子用作于出租，再创造原业主的需求，让购买力进入市场。

4：目前市场的表现，购买小面积高租售比的投资者已经出现

上个月同事曼姐成交了一个客户，专门买小一房，并且是简装好的，买下来就可以直接出租的，并且一口气买了四套。租金这例购房目的看房客户，已有所表现，单纯从当下市场的房屋价格，与租赁表现来看，也许政府这次上车，未来收购房源的租赁市场表现都极具性价比。

目前2026年已经过去了一个多月

整体市场的表现还是非常不错的

政府用真金白银来支持市场的决心，相信住宅市场会越来越好

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