杭州二手房市场在春节前的传统淡季，迎来了成交量微涨。传统“小阳春”行情似有提前启动的迹象。
2026年1月，杭州二手房共成交6987套，相比去年12月的6862套，环比微涨1.8%，同比2025年1月的6064套，大幅增长15%。
成交量上升背景下，成交均价呈现止跌回稳趋势。根据杭州贝壳研究院数据，1月成交均价约25096元/㎡，环比去年12月略有微涨，但同比去年1月仍有16.6%的跌幅。
从成交结构看，低总价房源依然之主力。总价在200万以下的住宅成交占比达到了54.3%，总价300万以内的房源成交占比高达75.5%。
仅几个月，市场依然由刚需支撑，而且超过一半的低价房源，集中在临平、余杭、萧山等外围区域，以及拱墅、西湖区的老破小。
比如拱墅的大塘新村，上个月成交20套，主力为40㎡小户型，总价100万元上下，因价格到位吸引大量刚需。
另外学区房热度正在回升，部分小区放量成交。金地自在城1月份成交了33套，均价在2.74万元/㎡，已连续三个月月成交超过30套。下沙的安置房幸福雅苑，凭借不错的学区持续火热，1月成交了18套。
豪宅市场也有看点。申花的馥香园1月共成交10套，是当月成交量较大的高端住宅之一。另外，老盘豪宅春江花月在1月成交了6套；钱二的江月望云，也成为了板块的成交先锋，成交主力总价在900万上下。政策的利好降低了交易成本，一定程度上促进了市场回暖。
2025年底，不满2年住房增值税从5%降至3%，满2年免征。以总价200万二手房计算，可节省约4万税费，对刚需来说，是一笔不小的钱。
另外还有1月起，公积金利率下调25个基点，部分商贷利率同步下调，降低了购房者月供压力。
杭州楼市小阳春能否到来，目前已经看到一些苗头，但从当下的市场信心看，仍需要有力政策的持续刺激，才能让成交保持后劲。
若“小阳春”行情如期而至，杭州楼市有望在一季度实现更稳健的复苏。
但真正的回归，还得是从“量稳”向“价升”转变。（THE END）华润置地杭州春晚：一场品牌与业主温暖对话
通过一场春晚，华润置地杭州不仅展示了其品牌温度，更与业主建立起更深层次的情感连接。2月1日，“Bling星光之夜”业主春晚在杭州木棉花酒店温情落幕，成为品牌与业主之间一次真诚而温暖的对话。
演出内容紧扣“有品·有质·有心”的品牌理念。五大篇章从产品品质、生活服务、邻里温情、家园关爱到家庭归属，层层递进，完整呈现了华润社区的价值体系。
除了文化表达，春晚还延伸至实实在在的权益服务，回馈业主；同时也是华润“润比邻”社群运营年度成果的集中展现。
“本文系本媒体对项目现场实景及主观体验、评价之报道，非开发商要约或承诺。具体交付标准以及买卖双方权利义务均以买受人签订的书面合同等文件和政府最终审批文件为准。”「如何加入粉丝群」
请添加独立评房楼主的企业微信
记得提醒楼主拉你进群哦
👨🏻💻 撰文：招 长
👨🏻💻 编辑：暮 潇
👩🏻⚖️ 商务：菠 萝
⌨️ 技术：海 江
👩🏻💻 主编：七大妈
