上海市房地产交易中心数据显示：

截至2026年1月31日，上海1月二手房总成交量达22834套，为近三年之最：较2025年同期增长24.2%，较2024年同期增幅高达39.1%。

从单日数据看，全月日均成交约736套，整体交易活跃度保持高位；尤其是1月第三周（1月12-18日）成交高达5706套，创下自2025年5月-2026年1月期间的单周成交峰值。

与往年同期相比，今年1月表现打破以往“春节前淡季”印象，走出了一波“反季”活跃行情。

2月新春返乡季已正式拉开，月初第一天即成交931套，也预示着新春开门红。

市场回暖背后是政策的持续发力。2025年末以来，多项稳市举措密集落地，包括个人销售住房增值税税率下调、换房个税退税优惠政策延长等。

随着“金三银四”传统销售旺季临近，上海二手房市场有望延续回暖态势。