上海+建行,收购二手房,年前政策一步步落实

深耕医药行业，采购金额3000w+

那么，为什么优先收这几个区。

静安和徐汇是上海总部经济、金融、科技等高端产业密集区，浦东则有张江等多个重点产业园。

这些区域属于每年吸引大量年轻人来，有非常大的租赁需求。

但对应的区域内房租贵，房源少，经常能看到串串房。

这些老破小的租售比目前已经超过2.5%，比钱放在银行更香。

通过政府收储做保租房，可以快速增加市场急需的小户型、低租金房源，对于年轻人而言，可以找到更具性价比的优质房源。

对于zf而言，可以给楼市托底，同时又是一门可以有现金收入的大规模业务。

是所有二手房都收吗？

不是。

优先收内环内、2000年之前的小户型，

浦东是面积70平以下，400万以内；

徐汇和静安是总价适中、核心商圈、交通便捷、居住配套成熟的区域优先。

而且这个政策，优先收购在本区内置换房子的产权人。

谁确认要卖房后买新房，优先回收谁的房子，从而打通置换链条，释放改善需求。

还有一个角度供参考，这个收储动作是zf做的，到手后就是国有资产。

国家队肯定会维护自己的盘子，如果楼市在未来依然大跌，是不是就造成了国有资产流失，对于相关人员/部门，是麻烦。

但现在敢下场做这个事情，能说明这步操作是有保障，是安全的。

当前上海这几个月二手房成交量一直在2w套以上，成交火热。

新增挂牌量也一路下降。

春节前有这个政策，相当于给市场一个信号和信心。

春节后的三四月份，预计成交量会增加，成交价也会有提升。

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