香港金融管理局（金管局）周四宣布，自2月28日起扩大「物业交易支付安排」（PAPT）计划，允许绝大部分二手房交易通过银行间支付系统完成直接转账，为买卖双方提供比支票支付更快捷安全的交易方式。
新政核心要点
香港金管局联合香港银行公会、香港律师会及地产代理监管局发布公告称，新安排将覆盖香港市场近90%的二手房交易，主要适用于结构相对简单的主流交易。买家可选择通过银行间支付系统，将按揭贷款资金直接从其银行账户电子转账至卖方银行账户，无需再经由律师的客户账户中转。
据金管局副总裁阮国恒表示：
"这项安排为买卖双方提供了更安全高效的支付选择，也反映了我们推动房地产市场支付方式现代化的整体努力。"
操作实施细则
| 事项 | 具体安排 |
|---|
| 资金到账时间 | 卖方最快可在交易日当天收款 |
| 服务费用 | 使用该系统不收取额外费用 |
| 选择方式 | 买卖双方通过地产经纪告知意向，并在临时买卖合约中增加特别条款 |
| 退出机制 | 交易完成前至少8个工作日可选择恢复传统支付方式 |
前期测试与技术保障
金管局透露，2025年第三季度已成功完成试点计划，测试涉及的10宗二手房交易均验证了系统的可行性。该系统通过银行间支付基础设施实现即时结算，大幅降低了传统支票清算过程中的资金滞留风险。
适用交易类型：
新政主要聚焦普通住宅交易，暂不包含复杂产权结构及商业物业交易。金管局表示将持续评估系统运行状况，未来可能进一步扩大覆盖范围。
