中指研究院:1月重点城市二手房成交保持一定活跃度

■中指研究院：1月重点城市二手房成交保持一定活跃度

中指研究院的数据显示，1月20城二手住宅共成交11.8万套，环比微降3.1%，同比增长15.3%，市场整体交易保持一定活跃度。其中，上海二手商品房成交2.28万套，环比增长1.1%，同比增长26.1%，市场活跃度较高。

中指研究院指出，自去年四季度以来，主要城市二手房新增挂牌与存量挂牌规模已有所减少，业主议价空间略有收窄，反映出短期供应压力有所缓解，市场预期也出现一定改善。但目前市场结构性矛盾仍较突出，一二手房分化较明显。根据中指研究院数据，上海、北京等核心城市新房与二手房总价差继续扩大，这可能导致“卖旧买新”的置换链条运行不畅，部分改善型需求释放受阻。

来源：证券时报

■香港“置易付”将扩展至二手住宅买卖

2月5日，香港金融管理局（金管局）及香港银行公会联同香港律师会及地产代理监管局公布，“置易付”物业交易支付安排将由2026年2月28日起扩展至香港的二手住宅物业买卖，并获消费者委员会支持。据介绍，在“置易付”安排下，买方的按揭贷款款项将通过银行之间的电子支付系统，转账至卖方银行，卖方最快可于成交当日收到售楼收益。

来源：每经网

■“唤醒”超10万亿资金，多地支持公积金用于房屋改建

住房公积金用于支持“原拆原建”、住房翻修、适老化改造、加装电梯等城市更新用途的限制正在加速“松绑”，并有望惠及更多灵活就业群体。

但在部分受访业界人士看来，住房公积金制度仍面临“叫好不叫座”困境。要想真正有效盘活这一超十万亿元“沉睡资金”，仍需要进一步改善和提振居民的住房消费预期。

来源：第一财经