很多人以为，现在的二手房市场还在“冷季”。
但现实是，冷不冷，已经不由情绪决定了。
最近几个月，在多个核心城市，一个变化正在悄悄发生：
看房的人变多了，成交在回升，但价格却没怎么动。
这恰恰是最容易被忽略、也最有价值的阶段。
第一个信号，是成交量的底部抬升。
不是暴涨，而是连续数月温和回升。
这说明一件事：观望的人，开始行动了。
第二个信号，是挂牌结构的变化。
核心地段、优质房源的挂牌周期在缩短，
而非核心资产依然在“躺平”。
这是一种非常典型的结构性修复，而不是全面反转。
第三个信号，来自预期。
中介不再急着催促降价，买卖双方开始重新博弈。
预期一旦趋稳，价格反而不重要了。
我的判断很明确：
这不是全民冲锋的时刻，而是给“对的人”准备的窗口期。
如果你买的是核心城市的长期自住，
现在面对的，其实是一个“不确定性正在下降”的阶段。
当然，这个判断不适合所有人。
市场正在重新分层，而不是一起上涨。
问题只剩一个：
你站在哪一层？
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