龙港这处12万房产,99%的人没资格买!最终能否觅得新主?...

一场看似普通的法拍正在淘宝司法拍卖平台进行。龙港市章良社区782号不动产，35.7平方米，起拍价12万元，保证金2.4万元。截至拍卖开始前，已有 3828次围观，52人设置提醒，但只有 1人正式报名。

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资格门槛，最严限购

“限不动产所在地同一集体经济成员参与竞买，且符合‘一户一宅’规定”——这是龙港市人民法院在拍卖公告中明确列出的要求。

这句话意味着什么？

必须是龙港市章良社区（原章良村）的集体经济组织成员，也就是传统意义上的“本村村民” 。不仅如此，还必须符合国家农村宅基地“一户一宅”的政策规定。

这意味着城镇户口居民、外村村民、已在村内拥有一处宅基地的村民，全部被排除在外。这道身份门槛，比任何城市的商品房限购政策都要严格得多。

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房产实况，现状拍卖

这处位于龙港镇章良村107号的不动产，土地面积35.7平方米，

房屋内部为毛坯状态，水泥地面，白墙，设有楼梯，处于已腾空状态。这栋建筑从外观到内部，都保留了农村自建房的基本特征。

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市场热度，围观者众参与者寡

大多数围观者可能是出于好奇，或是被“12万买套房”的标题吸引而来。但当他们仔细阅读拍卖条件后，便会意识到自己并非目标受众。

这处房产的最终命运，完全取决于章良社区内部的需求匹配。对于外界99%的围观者来说，这只是一个法律与政策的观察样本。

随着龙港城市化进程的推进，这类限制条件严格的农村房产交易案例将会越来越多。它们代表着中国城乡土地制度的一个特殊切面。

在拍卖的电子倒计时中，一栋老房正在等待它的新主人。而它唯一可能的主人，必须拥有那个特定的身份——龙港市章良社区的集体经济组织成员。

数据素材来源：互联网

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