近半年的成交规律关于二手：1，1500万左右豪宅成交价历史新低，他们被新房分流最大。2，800～1200成交价相对稳定，没有捡漏就横盘。3，500～800万比去年四季度涨3～5%。4，500以下涨幅5～7%，学区季比较明显。关于新房：1，高得房率的新房，500万以下小户型，都是开盘一把清。2，改善客户普遍偏理性，根据自己的居住需求选高性价比的楼盘。3，网签量高的楼盘要么特价，要么产品真的好。霸榜的项目有点后悔定价低了
