《求是》在2026年第一期刊登《改善和稳定房地产市场预期》一文，释放了新的政策口径。鉴于该杂志的特殊身份，此文在业内外引发广泛关注，认为是对中央意图的权威阐释。
重要信号：一、首次用“较大幅度回落”、“较大影响”两个措辞定调市场变化，近年来最为突出，意味着下行问题已被高度重视；
二、肯定了房地产业对我国城镇化和经济社会高质量发展的贡献。虽然传统模式已走到尽头，但“控量提质”后的房地产业仍是支撑国民经济的“重要产业”、“基础产业”、是居民财富的重要构成，关联性强、涉及面广、社会关注度高；
三、房地产带有显著的金融资产属性，中国家庭资产近60%是房产，房价大幅下跌味着居民资产缩水，进而制约居民的消费意愿。因此要提振内需和消费，就一定要稳房地产；
四、强调政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。“要以更好满足居民刚性需求和多样化改善性需求为目标，取消相关限制性措施。”
基层预测：一、2026年房地产的制约性政策有望全面退出，而不再是“挤牙膏”，预计市场将出现显著的止跌回稳；二、新信号与上个月中央经济工作会议上的部署一致，不存在政策性风险；三、新政策落实后，配合舆论引导，有助于房地产业“去妖魔化”，迎来行业友好型的社会环境。
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