阿丽大四实习的时候认识了阿亮，阿亮比阿丽大5岁，是一位成熟稳重、事业有成的老板，在阿丽大学毕业的第二天，阿亮就迫不及待地向阿丽求婚了。但是阿丽是家里的独生女，父母催她回家考公务员，而且认为阿丽刚毕业就做全职太太，会极大影响她的职业发展。
阿亮清楚，阿丽的父母主要担心将来若是两人感情有变，阿丽既丢了幸福又没了生活保障，于是主动提出，在婚前把自己两套房产中的一套赠与给阿丽，并且给阿丽写下来《赠房承诺书》，阿丽父母也同意了婚事，两人也就顺利结婚了，当初双方忙于结婚，并没有办理过户登记。
四年过去了，阿丽从一个青春靓丽的女大学生变成了每天柴米油盐的家庭主妇，两人的感情也发生了微妙的变化，阿丽心里感到非常不安，并提出要办理房产过户手续，阿亮每次都说都老夫老妻了，还过什么户？
阿丽心里不安，也很疑惑，后寻求婚姻家事律师帮助，得到的答案是：根据《民法典》第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，夫妻之间约定赠与的房产，如果没有经过公证或未办理产权过户登记，赠与方随时可以撤销。
最大的风险就是你不知道它是风险，你认同吗？
夫妻间约定赠与房产，应当注意的三点：
第一，首先能过户的尽快办理过户，能加名的尽快加名；
第二，若因客观原因暂时无法过户，也可以选择去公证机构办理相关协议的公证；
第三，若没有办理公证，起草协议时还可以约定赠与人自愿放弃任意撤销权，同时增加撤销赠与的违约责任条款，可以约定违约金支付标准。
夫妻间赠与房产可以按照如下建议操作：
(1)应签订书面赠与协议，并约定赠与人自愿放弃任意撤销权，同时约定赠与人撤销赠与应承担的违约责任。
(2)能过户的尽快过户，不能办理过户的，应该办理赠与公证，让赠与人不能再撤销。
(3)存在抵押贷款的房产，可以考虑先去银行办理抵押变更手续，然后进行房产加名操作，加名之后赠与完成，不能再撤销。
(4)还可以在房屋上办理永久居住权登记，来进一步保障自身在没有过户的情况下对房子享有的权益。关注邦达法商，法伴一生让爱相随！
