2026马年，被认为是热情和气势高涨的一年。
憋着一股子劲儿：“今年必要拿下房产！”但日本住宅价格仍居高不下。
不过，买房的时机很大程度上取决于每个人的生活阶段，所以也有“想买的时候，就是购房时机”的说法。
那么，对于“现在就想买”的人来说，有哪些选择呢？
由于房地产价格上涨，出租物件不足，想搬家的人很少，因此很难有空租赁房。
即使有空房，也有很多人在租房者离开前就申请租赁，很快就会被填满。
调查显示，空不出房间的情况已经持续了几年，今年似乎更加严重了。
募集物件不足，租赁公寓的募集租金大幅上涨。
统计显示：
2025年12月，东京23区家庭类型公寓平均租金为24万8669日元，与1年前相比，上涨了3万日元以上。
单身公寓也一样，从2024年12月的10万3914日元，上升到2025年12月的12万1270日元。
另外，新合同签订时的租金，和更新时的租金都上涨了2%左右。
与尚未完工的房屋相比，已竣工房屋交付速度快，贷款执行速度快，因此以目前的利率水平获得贷款的可能性很高。
与即将销售的新建公寓相比，在性价比方面也有优势。建筑费和地价每年都在上涨，如今的成本已明显高于数年前，而已竣工房产的建设成本相对可控。
规模大的已竣工公寓开工时间快，在成本方面具有优势。
即便是人满为患的东京圈，也有值得入手的竣工公寓。
例如，在都心通勤的车站步行圈内，也存在以5000万日元左右购买家庭型公寓的情况。
有人说：“自己在网上逛房源，问到的大多都已经出售，这怎么办？”
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