合肥二手房卖爆了!成交大涨55%,有房东开始涨价...
合肥二手房正在起势！
同比涨幅55%、环比涨幅23%，1月成交或突破7000套。
合肥二手房正在起势！
几个很明显且有力的数据，凸显合肥二手房正在触底回升！
1、1月成交有望突破7000套
截止2026年1月25日，合肥二手已成交5675套。
折算下来日均227套，本月还有1周时间，预计会突破7000套。
要知道，放在以往，单日成交的数据不过百套左右，如今工作日成交都能接近200套，而周六日更是达到了300套+。
2、同比涨幅达到55%
数据显示，截至2026年1月25日，1月份全国18城成交同比去年1月同期暴涨超30%。
其中，合肥同比涨幅55%，位列全国第九。
排名最高的东莞，更是达到了恐怖的75%涨幅，南通则是74%位列第二，第三是73%的无锡。
3、环比涨幅23%
再看下环比涨幅，全国上涨的18城中，合肥涨幅23%，位列第六，排名第一的是厦门，涨幅36%。
4、二手房签约中心爆满
晚上八九点，合肥各大二手房签约中心，依旧座无虚席，坐的满满当当，人气相当火爆。
5、房东开始涨价
根据七七说数据显示，1月份第1周，合肥二手房价格上涨的房源有306套；
第2周，价格上涨的房源有306套；
第3周，价格上涨的房源有339套；
第4周，价格上涨的房源有294套。
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NO.2丨贰
合肥168个新房盘点
二手房可以说是楼市的晴雨表，二手房起势，意味着新房也不远了。
根据本站盘点，目前合肥市区新房项目已达到168个，其中以包河区库存量最大，且涵盖产品类别最为广泛。
具体来看：
1、包河区
包河区依旧是合肥新房库存大区，共57个楼盘在售，上到顶级豪宅，下到刚需盘，应有仅有。豪宅系列如伟星ONE139，合肥顶级豪宅，遥遥领先的存在。此外合肥城建琥珀·星樾湾，也是绝对震撼的顶级豪宅，产品标准非常高。滨湖区在售新房也不少，共19个，其中性价比非常高的当属合肥轨道翰墨雲栖，128平小高层预计总价320-330万，还是新计容产品。高新区在售楼盘共12个，其中纯新盘绿城·晴澜里、云缦朗境、金茂·璞逸云湖值得关注。经开区在售楼盘15个，其中揽萃、嘉宸、天阜新地块等项目值得关注。蜀山区在售楼盘19个，绿城代建的南七地块，户型面积段也公布了，改善群体可以关注下。
7、新站区
新站区在售楼盘13个，大多数是尾盘在售，折扣也比较大。瑶海区在售楼盘19个，中海望津府已经开盘，逍遥津一环主城位置，很是难得的项目。意禾鸿庐位于东部新中心，同样值得期待。政务区两大豪宅之一的伟星T10已经入市，天鹅湖壹号目前户型、价格未出。
若考虑性价比的话，也可以关注下文渊府。
结语
可以看到，在合肥的核心区域，如包河、政务、蜀山等，改善型产品矩阵尤为亮眼，城市人居品质即将迎来跨越式升级。
2026年合肥豪宅和改善楼盘市场的聚集趋势，将更加明显，未来或将迎来更加激烈的市场竞争。
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END
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