当房地产行业进入深度调整的“新常态”，越来越多房企开始跳出传统赛道，寻找第二增长曲线。近期，大名城连续两次出手收购科技企业股份的动作，让市场看到了这家老牌房企转型的坚定决心——7.24亿元砸向通信领域，瞄准4G/5G/6G及卫星通信赛道，这波跨界布局究竟是顺势而为，还是冒险突围？
01 转型动因
地产调整期的必然选择
自2021年下半年起，房地产行业告别高周转时代，进入深度调整期，大名城的业绩波动也印证了行业的阵痛。数据显示，2022-2024年，大名城营业收入分别为73.61亿元、116.95亿元、41.71亿元，归属于上市公司股东的净利润分别为1.71亿元、2.23亿元、-23.36亿元，业绩起伏不定。
尽管最新公告显示，大名城预计2025年度实现归属母公司所有者的净利润约1.4亿元至1.65亿元，有望实现扭亏为盈，但传统地产主业的增长瓶颈已然显现。作为成立于1996年的老牌房企，大名城业务已覆盖17个城市，涵盖住宅、综合体、写字楼等多种业态，但在行业整体转型的浪潮下，单纯依靠地产开发的模式已难以为继。
在此背景下，寻求第二增长曲线成为必然。大名城高管明确表示，本次收购是在稳健经营和现金流基础上，围绕“新质生产力”和“数字基础设施”方向的长期战略性布局。事实上，这也是当前政策导向的明确方向，今年《政府工作报告》强调推动商业航天、低空经济等新兴产业发展，财政与货币政策协同发力为新质生产力培育提供金融活水，大名城的转型正是踩准了政策风口。
02 转型布局
通信、算力、低空经济全面开花
不同于简单的概念炒作，大名城的转型已落地多项实质性动作，形成了“通信科技+算力+低空经济”的多元化布局矩阵，每一步都紧扣新质生产力发展方向。
核心发力点落在了通信领域。2025年11月至2026年1月，大名城通过全资子公司名城金控两次出手，合计以7.24亿元收购佰才邦20.45%的股份。
佰才邦并非无名之辈，作为2014年成立的高新技术企业，其业务覆盖4G/5G/6G通信解决方案，产品包括低轨卫星通信、无人机基站载荷及自研5G NTN卫星基带芯片等关键领域，股东阵容更是囊括中网投、小米、高通及多地国有资本，技术实力与行业资源兼具。尽管佰才邦业绩波动较大（2024年净利润9151.42万元，2025年前8个月净亏损7399.4万元），但公司解释称部分合同尚未到结算期，预计年底可完成结算，这也为其未来盈利留下了想象空间。
在算力赛道，大名城同样有所斩获。其与福建省大数据产业投资有限公司合资成立的智算中心项目运营平台，首期配置Nvidia H800服务器，可提供2000P算力，年内已实现合同收入约4000万元。要知道，2025年我国算力市场规模预计将达8351亿元，同比增长超30%，算力作为数字经济核心生产要素的价值日益凸显，大名城的布局恰好搭上了这班快车。
低空经济领域也少不了大名城的身影。其与福州新区航空城发展公司、中航金城无人系统有限公司共同设立福建城际低空机场投资有限公司，且持股66%掌握主导权；同时还认购了Auto Flight X Inc.的股份，间接布局上海峰飞航空科技的低空飞行器业务。而根据行业数据，2025年我国低空经济市场规模预计将达1.5万亿元，2030年有望突破2万亿元，这片蓝海市场的潜力不容小觑。
03 转型挑战与展望
有望成为新的增长引擎
尽管布局全面且符合政策导向，但大名城的转型之路并非毫无悬念。中国企业资本联盟副理事长柏文喜直言，大名城的打法是典型的“现金换门票、股权换时间”的过渡式转型，成败关键在于两个核心：一是佰才邦能否在2026～2028年连续兑现盈利并打开海外市场；二是大名城的现金流不能出现断崖，否则将被迫折价退出，前功尽弃。
从当前现状来看，挑战确实存在。一方面，佰才邦38.19亿元的评估价值较其归母净资产账面值5.55亿元增值率高达587.95%，高估值背后需要持续的盈利支撑，而其业绩波动的问题仍需解决；另一方面，大名城的新业务尚处于培育阶段，2025年上半年，房地产板块实现营收15.79亿元，而算力服务板块仅实现营收977.79万元，低空经济领域的营业数据甚至未披露，新业务短期内难以替代地产主业的支撑作用。
但展望未来，机遇同样清晰。在政策层面，新质生产力培育得到财政、货币双重政策支持，通信、算力、低空经济等领域均处于政策红利期；在企业层面，大名城在稳住地产基本盘的基础上，通过多元化布局分散风险，且转型方向均为高成长性赛道。正如公司董事局副主席兼总经理俞锦所言，尽管转型业务尚未形成规模收入，但符合国家政策导向，未来有望成为公司新的增长引擎。
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