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中海悦府 1 月份最新的二手房成交价格

2026-09-09 04:34:51

中海悦府 1 月份最新的二手房成交价格

这个小区在新盘的时候也去带看过成交过，2024 年 9 月份开盘的，中海的速度是很快的，25 年底12 月份交房了，精装修交付的，算是提前交房了

目前数据可查的二手房成交价格如下

楼栋	房号	面积	备案价	96折扣后	二手成交价	二手成交单价
3 栋	14xx	137.58	293	281	280	20352
7 栋	2xx	132.96	258	247	248.5	18689

交房才一个月时间，已经有2套成交了，二手市场，大家对于中海悦府的关注度挺高的；从上图可以看出中海悦府的抗跌性真的很强，基本上就是一年的房贷利息，以及一个增值税3.18%,一个契税，维修基金，相对于这两年的市场行情，和其他小区相比已经是完胜了，这两年交房的非新计容项目，基本上首付已没了，更不要说其他的税费一些。

说一说我的感受：

前几天刚去带看悦府一期二手房，最大的感受是靠包河大道那边 3 栋 7 栋 8 栋还是很吵，但是房子里的噪音很少，这是三玻两腔的玻璃起作用了，但不能不开窗户，这一点要考虑好，装修细节基本上没啥问题，也只有住进去之后才会发现情况。小区绿化还是和原来规划一样，未有大的变化，就是我去看房的时候，进小区大门的两边很多公共设施还没有完全搞好，服务业主的一些功能间，可能小区入住率很少，这个在慢慢增加。

位置以及周边配套不过多讲了

关注政务东的次新二手房这个小区值得来看看，毕竟其他新计容还需要等待时间，以及周边配套也不一定有这个齐全。

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