太古地产韩置:三里屯太古里的＂AB面＂ 消费正在被两股力量重塑
- 2026-02-02 22:42:29
太古地产韩置:三里屯太古里的＂AB面＂ 消费正在被两股力量重塑
年轻人熟悉的三里屯太古里，正在呈现"AB两面"不同的面孔。 近日，太古地产宣布旗下三里屯太古里新一轮焕新升级取得关键进展。 三里屯太古里北区近半商业空间，完成焕新升级与品牌阵容优化。Dior、Hermès、LV、蒂芙尼等顶级品牌旗舰店相继入驻，打造国际顶级品牌旗舰店聚集地。 1月21日，“北京三里屯太古里升级改造里程碑媒体见面会”上，太古地产零售业务董事韩置，借机分享了太古地产在中国内地的零售策略和最新发展，深度解读太古系商业品牌迭代焕新背后的逻辑。 同时也让我们注意到，曾经是北京潮流品牌聚集地的三里屯太古里，如今正在经历不同蜕变。 20多年来，太古地产亲历了内地市场从“规模增长”到“品质升级”的转型，见证了从“单一购物”到“多元体验”的消费迭代。 当下的消费市场，正在被两股强大的力量重塑：成长于数字化时代的Z世代不迷恋标签,追求个性化、社交感与文化认同；而高净值人群则对品质和服务的追求愈发极致，看重独特性、专属感与精神满足。 洞察到这样的变化，太古早已跳出了“开发商”的单一角色，而是将自己视为“商业生态的推动者和构建者”，将体验式零售融入社区营造之中，打造三里屯太古里“AB”多元面孔。 
三里屯太古里A面孔：年轻潮流 在商业领域，每一次突破创新、每一个现象级爆款的诞生，都离不开一种“无中生有”的能力。它不是凭空想象，而是在看似成熟的市场中发掘没被满足的需求，在常规的商业逻辑之外创造出超越预期的价值。 这份能力的背后，是需要对市场趋势有精准判断、对消费者需求有深度洞察，更需要有敢于突破常规的勇气与定力。 此次三里屯太古里战略性升级自2022年正式启动，核心驱动力源于两大市场趋势：一是品牌伙伴对定制化零售空间的需求持续攀升，二是消费者对多元化体验的追求不断升级。 太古地产零售业务董事韩置表示，焕新升级后的三里屯太古里北区将以全新形象呈现。 本次升级绝不是简单的品牌迭代或硬件改造，而是基于对消费趋势的深刻洞察、对城市发展的责任担当，从而进行的全方位价值提升。 
三里屯太古里B面孔：高奢大牌 
太古地产零售业务董事韩置三里屯太古里此次焕新升级，成功引入路易威登、迪奥、蒂芙尼等顶级品牌的全球旗舰店集群，每一座建筑都具有极高辨识度“品牌之家”。 项目以标志性的开放式街区形态，为独栋旗舰店提供了极具特色的创意载体，实现了高端时尚、生活方式与沉浸式零售体验的无缝融合。 “本次三里屯太古里的升级是大面积的全域焕新，这意味着在数年时间里，我们要主动舍弃可观的短期营收为代价”。韩置透露，这源于投资未来的魄力，三里屯太古里将作为大胆探索未来零售模式的试验场。 在太古里品牌不仅展示产品，更呈现品牌理念、艺术表达与生活方式。在当下市场投资越来越谨慎的大环境下，这样的大规模投入尤为稀缺。 未来，三里屯太古里将继续作为商业“创新试验场”，不断探索商业与文化、艺术、科技的融合边界。 
三里屯太古里迪奥、LV等重奢旗舰店 从消费者体验层面看，三里屯焕新升级是：在“高端”与“多元”之间实现了精准契合的平衡。 韩置介绍，本次升级中，太古始终坚守一个重要原则：既要巩固高端品牌阵营的核心优势，也要兼顾消费需求的多元性。 因此，在引入顶级奢侈品旗舰店的同时，太古也精心挑选了一批兼具设计感与体验感的生活方式品牌、特色餐饮、潮流集合店，覆盖不同年龄层、不同消费需求的客群。 在三里屯太古里高端与亲民并不矛盾，精致与烟火气可以共存，每个人都能找到属于自己的舒适空间。三里屯太古里既是高品质购物的首选目的地，也是年轻人潮流打卡、家庭休闲放松、朋友聚会社交的热门场所。 提及太古地产的零售业务，很多人会想到高端奢侈品，但这只是其商业生态的其中一面，绝非全部。韩置介绍，太古地产从未陷入“唯奢侈品论”的误区，而是始终致力于构建一个丰富立体、多元包容的消费生态。 太古旗下的项目矩阵中，既有像北京三里屯太古里北区、成都太古里“路易威登之家”这样的高端奢侈品聚合地，也有北京颐堤港这样以生活方式为核心的商业空间，覆盖日常购物、亲子互动、运动健康、美食社交等多元需求。 从高端精品到潮流国货，从国际品牌到本土原创，从米其林餐厅到街头小吃，太古希望通过全维度的业态组合，打造全客层、全场景的消费生态。 
零售空间的核心价值 激发人与空间、城市的深度互动 
当下消费市场 正在被两股强大力量重塑 20多年来，太古地产亲历了内地市场从“规模增长”到“品质升级”的转型，见证了从“单一购物”到“多元体验”的消费迭代。 从最初的“买得到”，到后来的“买得好”，再到如今的“想体验、愿停留、能认同”，消费的本质早已超越交易本身，成为了人们表达生活态度、寻求情感连接的重要载体。 在这样的大背景下，太古地产的零售策略始终以“长期主义”为核心，以社区营造为根本定位，坚信真正优秀的商业开发者，不应只是“空间的建造者”，更应是“生活场景的营造者”、“城市活力的推动者”。与城市同呼吸、与消费者共成长。 韩置透露，长期主义被写进了太古地产的发展基因里。纵观太古在内地的布局始终围绕：以人为核心的体验重构、融合本地的基因坚守、多元包容的生态构建三大核心原则展开，既是对市场需求的深刻回应，也是太古不变的价值坚守。 当下的消费市场，正在被两股强大的力量重塑。 一方面，Z世代逐渐成为消费市场的主力军，他们成长于数字化时代，不盲从权威、不迷恋标签，追求个性化、社交感与文化认同。对他们而言，商业空间不再是“为了购物而去”的目的地，而是“因为有趣而来”的社交场。他们可能为一场潮流艺术展、一家小众设计师品牌而专门前往某个商业空间，购物只是“顺便发生”的行为。 另一方面，高净值人群则对品质和服务的追求愈发极致。他们看重产品的稀缺性和独特性，更在意消费过程中的专属感与精神满足，将购物视为生活方式和社交方式的延伸、以及身份价值的表达。 洞察到这样的变化，太古早已跳出了“开发商”的单一角色，而是将自己视为“商业生态的推动者和构建者”。 纵观太古在内地的城市布局，从北京的“京范儿”，到上海的“嗲”，成都的“耍”，再到广州的“叹”，每个城市都有独特气质。太古的使命，就是将国际前沿的零售理念与各地独特的文化基因深度融合，让每个项目都拥有“生长于当地”的生命力。 这种“一地一策”的打造逻辑，让每一座太古里、每一个太古汇，都既有太古地产的品牌基因，又有专属的城市印记，更实现了产品的持续迭代升级，不断超越自我。 
成都太古里，修复明清时期的历史建筑，让青瓦灰墙与现代品牌旗舰店相映成趣；上海前滩太古里，紧扣“健康生活”的城市需求，打造了贯穿项目的空中跑道与大量绿色公共空间； 今年亮相的广州聚龙湾太古里，深度挖掘岭南文化底蕴，结合珠江滨水资源，营造出兼具人文气息与休闲质感的滨水商业氛围。 在建设中的西安太古里，向小雁塔历史文化片区和唐长安城肌理致敬，以科技守护文物安全，打造古今交融的文商旅新地标； 太古始终坚信：“越是在地的，越是国际的。”当一个商业项目真正成为城市肌理的一部分、成为当地人生活的一部分，它自然会拥有跨越国界的吸引力。 
让商业项目真正成为城市肌理的一部分 
【独家】LV与 DIOR亮真容 三里屯全球旗舰店来了 侨福芳草地启动商业调改 艺术购物中心式微了吗？ 银泰百货，新零售时代的一滴泪？！ 北京首座太古坊来了！2026年最大商业综合体 THE BOX朝外：新商业的“松弛感”，北京可以吗？ 北京老牌商业翻新: “赛特”携米其林归来
“北京三里屯太古里的焕新升级，早已超越了商业范畴，它更是北京的城市名片与潮流地标，甚至是中国零售商业的“风向标”，见证了北京消费市场的升级迭代”。
01
敢于突破的勇气
打造现象级商业爆款
太古地产零售业务董事韩置02
探索商业的N种可能
商业创新试验场
03
三里屯的“多元”面孔
打造全客层全场景消费生态
04
05
太古发展策略
一城一策拒绝复制
在太古地产，商业项目的成功不是靠标准化复制，而是量身定制、因地制宜。只有深深扎根于当地的文化土壤，才能生长出具有独特生命力的商业地标。
探寻商业地产未来的那份力量！
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