2026年1月15日，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜在国新办发布会上透露，会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。 合肥目前支持商业用房按揭的银行主要有：南洋商业银行、渤海银行、平安银行。新政出台后，渤海银行已经落地具体的商办政策更新。仅供参考，具体额度和利率以银行审批结果为准：
近几年，商业用房市场库存量偏大已成行业共识。为推动商业用房去库存、盘活存量，不少城市已出台多项支持政策，包括支持将存量商业用房项目改建为保障性租赁住房、支持楼宇兼容、临时改变用途、发放购房补贴等。中指研究院分析指出，本次出台的政策直接降低了购买商业用房的门槛，是支持去库存的具体表现，有助于提升商业用房市场活跃度。
还有业内人士认为，此次政策调整不仅是“稳地产”的举措，更是“促消费、活经济”的联动工具。一方面，房地产企业可抢抓新政策实施的契机加大促销力度，加快存量商业用房去库存进程，纾解现金流压力；另一方面，购房门槛大幅降低，可进一步激发机构和个人投资者将商业办公楼宇改造为长租公寓、酒店式公寓等产品的需求，从而引导资金流向与实体经济相关的不动产领域。
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