2 月 2 日，上海楼市迎来实质性革新 ——收购二手住房用于保障性租赁住房项目正式启动！浦东新区、静安区、徐汇区率先试点，这场由政府引导、市场运作、银行护航的安居工程，正精准瞄准新市民、青年人、大学毕业生等群体的租房痛点，为 “沪漂” 们托起稳稳的居住期待。
直击痛点：为什么要收购二手房做保租房？
在上海打拼的年轻人，谁没经历过这些困境？租金占收入比重高、通勤距离远、房源品质参差不齐，每年还要面临 “搬家游击队” 的折腾。上海青年对租赁住房的核心诉求集中在 “价格可担、通勤便捷、配套完善”，而传统租房市场难以精准匹配。
此次创新推出 “收购二手房转保租房” 模式，正是对症下药：通过市场化收购存量房源，相比新建房可节省 1-2 年建设周期，能快速补充核心区域小户型供给，完美契合青年 “职住平衡” 的核心需求。
试点区细则：房源标准 + 租金福利全解析
作为首批试点，浦东、静安、徐汇的实施方案各有侧重，精准覆盖不同需求：
- 浦东新区：优先收购内环内 2000 年前建成、70㎡以下、总价≤400 万的产权清晰房源，首创 “收旧换新” 政策，卖房者可获房票资金优先购买区内新房；
- 静安区：聚焦产权清晰的小户型，优先布局轨交 3 公里圈，采取 “财政 + 银行 + 企业” 多元资金池运作；
- 徐汇区：瞄准滨江等产业集聚区小户型，衔接已有 3.18 万套保租房资源形成规模效应。
值得关注的是，所有收购房源将经标准化改造，家具家电齐全，租金严格控制在同地段市场价 9 折以下，年度涨幅不超过 5%。对房东而言，自愿参与可获得稳定交易渠道，还能享受政策红利，实现多方共赢。
未来，随着试点工作的推进，上海还将进一步拓宽保障房源筹措渠道，广州也有望扩大二手房收购规模，让更多新市民、青年人能在城市找到归属感，对此，广漂的你，支持吗？留下你的评论吧！
