一天成交三套!桃李九章二手房卖疯了!

在长沙，卖得好的新房有，卖得好的二手房也有。

但是在有新房在售，且卖得飞起的情况下，二手房还能疯狂成交的楼盘，大家还能说出哪个？

这其中，中建桃李九章，肯定是少见的代表。

上周六，桃李九章二手房再度传来喜报，一天内成交三套！彻底卖疯了！三套房分别为：

建面约119㎡户型，四房，毛坯。

建面约123㎡户型，四房，毛坯。

建面约179㎡户型，四房，毛坯。

成交现场实景

1、二手房+新房交易数据齐飞！谁可匹敌？

自2023年桃李九章面市以来，从不缺少争议，不少外行人对其多番评判与唱衰。

可是市场就是一次又一次的打脸。

在2025年长沙内五区商品住宅成交中，中建桃李九章项目凭借成交高达715套的成绩，再度创造销售奇迹。

可以说，TA凭借一己之力，直接拉高了整个芙蓉区的新房市场成交水平。

要知道，在2024年桃李九章认购量也是高达1196套，同样是一览众山小，完全走出了自己的独立行情。

更关键的是，TA是市场少有的实现新房与二手房市场的“齐飞”的楼盘。

由此可见，这个楼盘的市场认可度有多高。

桃李九章实景图

2、大同实验+湘郡培粹，真正的双一类名校！

或许有人疑惑，桃李九章凭什么那么牛？答案其实很清晰：书包。

项目配套大同实验小学+湘郡培粹‘一校两址’隆平校区，真正的双一类名校！

首先，来聊聊小学。

说起“大同”这个牌子，相信已经有不少家长竖起大拇指。

大同实验小学实景图

在2025年11月份，大同实验小学一口气拿下四块金字招牌，奠定了其扎实的“一类名小”的地位。

●与湖南农业大学携手的“馆校共育”教育实践基地

●与隆平水稻博物馆深度合作“馆校共育”教育实践基地

●打造大同实验小学儿童生态科创中心

●与湘郡培粹结为“教研共同体”

这四块牌子的含金量非同一般，每一块的背后都是十分硬核的教育资源。

除此之外，大同实验小学的成功模式更是值得我们好好说道说道，堪称集长沙两大头部小学（长郡文庙坪小学、砂子塘小学本部）的优点于一身：

其一，培养路径贯通化。

该校深度对接湘郡培粹实验中学，形成“小学-初中”一体化培养闭环。与长郡文庙坪小学的经典模式异曲同工。

其二，生源基底优质化。

一方面依托湖南农业大学、岳麓山实验室等高知单位子弟，奠定了稳定、高素质的生源基础；另一方面叠加桃李九章学区房生源，进一步优化整体氛围。此优势与砂子塘小学本部依托单位社区的经典模式遥相呼应。

既有组织结构上的优点，又有生源上的巨大优势！这样的小学，真的是牛掰PULS！

其次，再看中学。

说起长沙公认的“四大名初”，湘郡培粹必然榜上有名。

不少人把TA视为长郡中学的“初中本部”，其常年的中考成绩、学科竞赛实力与优质师资，更是奠定了其“超一类名初”的高度。

2021年有择优生源的时候，湘郡培粹考出了50%的吓人四大率；2022年有50%比例择优生源的时候，湘郡培粹也考出了40%的四大率，实力有目共睹。

图源湘郡培粹官微截图

而在2025年的中考中，更是非常直观的体现了湘郡培粹的硬核打造能力：

然而，过去的一大遗憾在于，湘郡培粹的老校区仅能通过微机派位入学，充满不确定性。

要知道，在公办初中不择优的背景下，稳定、优质的配套入学生源，对一所名校的持续领先显得愈发重要。

也正因此，能够配套入学的湘郡培粹“一校两址”隆平校区，成为了广大家长心仪的选择。

湘郡培粹一校两址新校区实景图

所以说，桃李九章难怪能够在新房和二手房市场一览众山小。

3、桃李九章PK八方小区，将再造长沙学区房神话？

如今，说起长沙的头部学区房，越来越多的人开始想到桃李九章。

两个小区的学区都很强劲——八方小区拥有长沙市实验小学与长郡双语中学的优质组合。桃李九章则配备大同实验小学与湘郡培粹“一校两址”隆平校区。

当然，从综合价值来看，二者的比较点远不止于学区。

八方小区房龄已逾一二十年，沉淀了成熟社区的底蕴；而桃李九章作为全新楼盘，在产品设计与居住体验上无疑拥有代际优势。

更重要的是市场腹地：河西配套入学楼盘众多，竞争激烈；而目前芙蓉区配套入学楼盘仅三个，雨花区又没有一类初中学位房，这为桃李九章创造了特别的市场空间。

因此，在我个人看来，在将来，桃李九章这个小区的学区价值，未来十年，有可能超过会八方小区！

理由很简单：配套的小学和中学都是超一类、楼盘房龄更新、配套生源稳定、片区竞品少……

当确定性的传奇，遇见充满变量的未来，市场的选择已在悄然转向，必将改写长沙学区房神话？

让我们拭目以待！