开门红?南京二手房,突然爆了…

1月5日到6日，央行2026年工作会议在北京开得火热，会上那句 "灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具"，直接点燃了市场情绪。

《求是》杂志开年发出重磅文章，强调“房地产带有显著的金融资产属性，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性”；“房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源”；“指出我国房地产市场的巨大潜力”。还明确 "政策要一次性给足"。

更贴心的是，财政部年底还送上了 "减税红包"：从2026年1月1日起，个人出售不满 2年的二手房，增值税降到3%；满2年直接免征！

要知道以前不满2年的二手房增值税率最高能到5.6%，现在直接砍半还多，对想换房的人来说，相当于少交好几万税费，这种实打实的优惠，比任何口头承诺都管用。

而从去年底开始高层就密集定调，从央行行长到住建部部长，再到中央经济工作会议，每一次发声都在给市场传递明确信号。

再具体到南京城，近一段时间的利好政策也在持续：

在全国政策大方向下，南京这次直接冲到了前面，开年就甩出一套 "人才安居组合拳"。

先说最吸引人的青年人才房票：大专不小于3万元、本科不小于6万元、硕士不小于10万元、博士不小于15万元。持房票购房者，公积金贷款额度提升至160万/人、200万/户！房源由企业自愿申报，优选品牌房企。

而且这房票不是虚的，能直接抵扣购房款，还能叠加租房补贴一起用。

除了房票，南京还把 "留才" 做得更细。新就业的高校毕业生，学士给1万生活补贴，硕士3万，博士10万；租房补贴也分了梯度，大专500元/月，学士600元/月，重点产业的毕业生还能再上浮20%。

更贴心的是，来南京求职的学生还能享受最长30天的免费居住服务，相当于给年轻人一个 "缓冲期"，让他们更容易在这座城市落脚。

重点是，根据栖霞区住建局1月5日消息，自2025年12月18日栖霞区《人才房票实施办法（试行）》发布以来，政策红利持续释放，取得了显著成效。

相关线上信息关注度超过12万人次，已累计收到申请超过300份，已发出人才房票额度超过500万元。

且燕子矶新城楼市掀起热潮，咨询热线持续畅通、热门楼盘到访量增加，区域内优质的竞配建精装现房，更吸引了一批买房人的关注。

种种信号都显示，2026就是要止跌回稳。

当然，我们也不能指望楼市一夜回到过去的 "黄金时代"，但至少从目前的政策力度和市场反应来看，2026年很可能成为房地产从 "调整期" 走向 "稳定期" 的分水岭。

2026年的楼市，或许不会像以前那样 "疯狂"，但一定会更稳健、更健康。毕竟，不管是高层还是地方，都在朝着 "稳房价、稳预期、保民生" 的方向努力，而这，才是房地产长期发展的根本。让我们一起期待，这座城市能在政策红利下，迎来更多安居乐业的故事！

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