2026年加拿大地产的“确定性机会”,已经出现了!
- 2026-02-15 08:49:02
在住宅市场观望情绪仍然浓厚的当下，真正有经验的投资者，已经把目光转向商业地产和城市核心项目。
CBRE 最新报告中，明确指出了 2026 年加拿大最值得关注的 6 个商业地产项目。
从我们一线地产从业者的角度来看，这些项目背后，释放的是非常清晰的市场信号
这是一个典型的“低估城市 + 稀缺业态”项目。
渥太华娱乐型地产长期偏少
现场音乐场馆自带高人流与夜间经济
对周边餐饮、零售、短租价值提升明显
信号解读：当娱乐地产开始进入政府城市，说明城市消费结构正在升级。
在 GTA 工业地产中，这类项目非常稀缺：
零碳 + LEED 金级
超高净空 + 大电力
紧邻 400 号高速
信号解读：未来工业租户更愿意为“合规 + ESG”买单，老旧厂房的竞争力会被进一步拉开。
这是一个机构级租赁资产的代表案例：
位于温哥华核心地段
原住民主导，审批效率高
超 6,000 套长期出租单位
信号解读：当大体量租赁项目持续落地，说明“长期持有型资产”仍然是主流资金的首选。
生命科学地产（蒙特利尔）
和传统写字楼完全不同，这类项目具备：
强专业壁垒
租户黏性高
抗周期能力强
信号解读：普通办公在分化，专业办公正在被重新定价。
数据中心（卡尔加里）
90MW 的 Tier-III 数据中心，意味着什么？
服务 AI / 云计算
长期合同
超高进入门槛
信号解读：数据中心已经成为新一代“核心基础设施地产”。
Oakridge Park（温哥华）
15 年规划、500 万平方英尺、城市级综合体：
零售 + 住宅 + 办公
地铁上盖
温哥华最核心区域之一
信号解读：真正的核心资产，从来不靠短期市场情绪定价。
总结一句话
住宅在等情绪，商业在走趋势。
✔️ 核心城市✔️ 专业化资产✔️ 长期现金流✔️ 高进入门槛
这将是 2026 年加拿大地产最确定的方向
如果你关心的是：
商业地产机会
租赁型资产
抗周期配置
或未来 3–5 年的布局方向
欢迎私信 / 留言交流。真正的机会，往往在大众情绪之外
END
PRINCESS PAN
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